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来咖美宿:颠覆传统,引领城市民宿新风尚

城市民宿,是眼下这个时代的热门话题。它可以让我们,在喧嚣之地、惆怅之时,逃离城市,大隐隐于市。它可以让我们,从忙碌的日子里,觅得一丝悠闲,去过几天面朝大海、春暖花开的生活。生活本就是一段旅途,在乎的不是目的地,而是沿途的风景。去往一家好的城市民宿,期待在这里能遇见一片山、一席水,有不同寻常的审美体验;也期待在这里能找到一把钥匙,去打开围城的枷锁;甚而,期待在这里能遇见一种全新的生活方式,与未知的自我相遇。蓝天、碧海、明窗、白墙,一花一叶都是灵魂,一砖一瓦皆有故事。今天的故事,从来咖美宿讲起。

城市民宿的出现,将大众的视野重新拉回了那个柴米油盐、洗衣做饭的时空,很平凡,却又难能可贵。但是,城市民宿火热的同时,也带来一系列新的问题:在城市民宿连锁品牌同质化日趋严重的大环境下,如何独树一帜、脱颖而出?为夯实品牌在市场中的地位,为夺取产品之于消费者的青睐,如何打造全新的商业模式?来咖美宿以行业新标杆的姿态,用实际行动告诉我们,如何去颠覆传统,来引领城市民宿的新风尚。

众所周知,中国是全世界剩余资产价值最大的国家,其中空置住宅高达1.3亿套。在房地产市场下行阶段,闲置的房产已经成为广大业主苦于不知如何处理的累赘。部分业主已经深刻认识到,闲置房屋会带来一系列的问题,比如意料之外的人力物力和金钱资源的浪费。而这些问题,来咖美宿可以帮助业主高效解决。

首先,从经济角度来看,购买房产需要支付一大笔资金,但闲置房屋却没有任何收益来平衡买房的资金消耗。这无疑是一种资源的浪费。近年来政策对于地产的调控不断加码,一些房主的闲置房子已不好再出手,只能转为长租。但如果将闲置房屋转换为长租,不仅收益比较低,而且还面临着租客对房屋维护不重视的问题。其次,闲置房产还存在维护保养问题。房子长时间不被人居住,容易出现各种问题,比如管道堵塞、电路老化、潮湿发霉、虫害入侵等。这些问题不仅会增加业主的维护成本,还可能会降低房产的原有价值。空置房得不偿失,让业主成为金钱的提款机和维修的奴隶。因此,盘活闲置房屋是非常必要的,广大闲置房产业主亟待一个让房子发挥其应有价值的办法。如何盘活这样的闲置资产成为了城市民宿品牌公司出现的充分理由。

传统经营的城市民宿,商业模式相对较为粗糙,通常是经营者以长租或短租的方式租用业主房产,简单装修后即用于待客营业。这种传统经营的城市民宿在国内市场一直占据主流,但随之而来的是居高不下的获客成本、房屋管理成本、空置成本和难以避免的拖欠房租、损坏家具等问题,经营者和业主在矛盾对立关系下心力交瘁,往往得到的是双输结果。

而来咖美宿与业主的合作理念不同于众多传统思路,他们认为任何行业的核心竞争力都是产品的品质。他们打出的王牌是:“一房托管来咖,住遍全球美宿”,业主将空置房托管给来咖,盘活闲置资产的同时,为业主带来三大收益,其中最为业主看重的租金收益,相对来说反而是最小的。首先,来咖美宿会利用自有的精品设计方案,通过低成本的软装升级改造,床品对标五星级酒店,视觉效果可以媲美图片,不仅注重舒适度和实用性,更追求设计感和美感,让业主的房屋兼具“好用”和“好看”的价值。其次,通过城市民宿专业连锁品牌的管理运营,让房屋提高收益。三大收益如下:第一,不影响业主短期入住,且业主入住期间可享受等同于星级酒店的服务;第二,每月都要按照高达169项的专业标准来对房屋以及设施家具进行保养维护,让房屋自始至终保持焕然一新;第三,依托于来咖美宿的成熟经营体系,业主预计收益将达到房屋长期租赁的两倍。

更值得一提的是,来咖美宿拥有专业的运营团队和全方位数字化的管理系统,他们深知“酒香也怕巷子深”,因此在网络推广和管理运营上投入了大量的精力。他们会定期在各大社交媒体平台上,联合网红达人探店推广,同时在线下开展以城市商圈中心巨幅广告牌为主的宣传形式,从而吸引更多的客人,拓展更为宽泛的获客渠道。同时,来咖美宿也非常注重品牌口碑的建设,在前端高频邀请国内一线艺人进行商业推广和直播带货,通过明星的影响力扩大品牌效应;后端积极处理客人的反馈和投诉,力求为每一位客人有口皆碑,提供最为满意的服务。

来咖美宿的成功并非偶然,而是他们在商业模式、地理位置、房源成本、设计水准、服务差异化、运营能力和数字化科技等方面的精心打造和策略规划的结果。他们的成功经验值得其他民宿经营者学习和借鉴,也让我们看到了城市民宿市场的无限可能性。如此来咖民宿,正是我们在寻觅的旅行新体验。

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