“5.17”新政落地满十日杭州二手房市场几家欢喜几家忧

对不起，我来晚了最近预约看房的客户太多了二手房中介小跑着来到郑阿龙一路，见到记者时满头大汗

5.17杭州楼市新政落地十天，杭州也迎来了二手房市场迟到的小阳春5月28日上午，《证券日报》记者走访杭州各区域中介门店，感受市场的活力与躁动

郑潇告诉记者，新政出台后，杭城二手房市场两极分化明显这十几天，成交总价在150万元以上，400万元以下的刚需房源是客户的主要目标但是大面积，高价位的房子还是比较冷清的

根据郑潇中介提供的数据，仅5月17日至5月27日，中介成功签约的楼盘就有441套，意向签约的多达761套新政出来之前，我们大概十天卖了两三百套房子最近看房的客户其实多了起来，很多都是之前丢了房票的因为这个新的政策调整，他们有资格购买二手房的刚需客户，对住房的需求更加迫切他们也选择二手房和新房差别不大的板块郑潇说

此外，根据杭州RealData 5月23日发布的统计数据，5.17新政出台以来，客户访问量增长102%其中萧山区，钱塘区，上城区增速最为明显，分别增长150%，142%，116%新政出台后，贝壳找房门店业主的挂牌量也明显增加，其中以临平区，上城区，余杭区增加最为明显，分别增加了117%，100%，93%

对于购房者的偏好，另一家中介小胡告诉记者，二次新房和低价房市场的需求最强老房子市场前景差，升值空间不大甚至很多学区房比较好的‘老破小’业主的心理预期也在陆续降低，只有价格交换了才会有成交

经过多轮调控，现在的房东心态相对平和，理性，不像之前那样大幅调整房价预期有些房东，比如崇贤，仙林，新政出来后已经试探性的小幅上调了房价，但是发现同区域的其他房子没有涨价的意思，就偃旗息鼓了小胡说

现在因为核心区的二手房和新房差别太明显，大部分客户还是想等等，或者碰碰运气小李无奈地说，每卖出一套房，他都要发朋友圈鼓励自己和客户记者注意到，他最近的一笔交易仍然停留在5月19日

上海中原地产市场分析师陆文熙在接受《证券日报》记者采访时表示:杭州的‘5.17’新政本身就是对二手房存量市场的调控目前看来，已经逐渐调动了整个市场的流动性，政策效果明显，有利于房地产市场生态的良性循环