保利发展2022年归母净利润183.47亿元同比下降超三成

保利发展昨日披露公司2022年业绩称，公司报告期内实现营业收入2810.17亿元，同比下降1.37%；对应净利润 270.11 亿元，同比下降27.37%；归母净利润183.47亿元，同比下降33.01%。

保利发展认为，利润下滑主要因为前期低利润项目成为结转主力，导致毛利率水平、投资收益规模下降。数据显示，2022年保利发展毛利率为22.01%，同比下降4.79个百分点。

2022年，保利发展累计实现销售签约金额4573.01亿元，同比下降14.51%；对应销售签约面积 2747.95 万平方米，同比下降17.55%。同时，保利发展全年共新拓展项目91个，总地价为1613亿元，拓展容积率面积1054万平方米。

财务方面，保利发展年内直接融资比重提升，累计发行公司债113亿元、中期票据150亿元，合计规模同比增长40.72%，直接融资平均融资成本2.88%。截至报告期末，保利发展有息负债规模为3813亿元，综合融资成本约3.92%，一年内到期的债务占有息负债比重为21%，账面货币资金1765亿元。“三道红线”数据中，保利发展扣除预收款的资产负债率为68.4%，净负债率为63.6%，现金短债比为1.57。