贝壳研究院：8月二手房成交量同比增幅扩大

RealData今日发布的数据显示，8月份，二手房市场活跃度较上月减弱，成交量环比下降，但连续第二个月上升，且增幅有所扩大。

数据显示，8月贝壳50城二手房成交指数为37，较上月下跌3.5%50城超七成二手房交易量减少，杭，宁，甬，芜等长三角城市，成，渝，Xi安等中西部重点城市出现交易量指数下降同比来看，8月贝壳50城二手房成交量指数由去年同期的35上升，为连续第二个月增长其中，上海，深圳，长沙等超七成城市8月成交量指数超过去年同期

从价格来看，8月份，贝壳50城二手房价格指数环比下降0.6%，与上月持平50个城市中七成房价环比下跌，杭，甬，苏，绍，嘉等长三角城市，惠州，珠海等粤港澳大湾区城市和武汉，Xi，重庆等中西部重点城市房价均环比下跌从同比来看，8月份贝壳50城二手房价格指数同比下跌7.5%，跌幅比上月有所扩大其中，除北京，上海，泉州房价同比微涨外，其他47个城市房价均同比下跌

市场预期和供求活动是市场变化的先行指标从二手房景气指数，反映市场活跃度的show指数和新房指数来看，RealData指出，当前市场预期依然疲软8月份，贝壳50城二手房景气指数降至16，其中39个城市处于景气收缩区间，兰州，哈尔滨，长春等城市二手房景气指数处于重度收缩区间，意味着短期价格下跌压力仍然较大与此同时，8月份，代表供需变化的客户指数和新房指数也出现小幅回落，供需两端活跃度下降，预示未来交易将有下行压力

RealData认为，8月下旬以来，部分地区新一轮疫情，极端天气等外部环境给市场带来了更多的不确定性在此背景下，后期市场恢复面临较大压力，市场信心的恢复需要政策的进一步支持